虽然这位客人爱东拉西扯，掏钱不爽快，属于‘刁蛮’类型，但还算挺善解人意的。

很多人都以为他卖出去一件衣服能挣很多，但他们从来不会考虑成本问题。

“你看看这件夹克也不错，而且是真皮的，这种衣服特别耐穿，喜欢就换上试试。”老板有点厌烦这种无意义的闲聊。

他的经验告诉他，真正想买衣服的客人，一般不会跟商家聊这种毫无营养的话题。

一般聊得越多，生意的成功率就越低。

陆坤瞧出了他的不耐烦，也不跟他兜圈子了，干脆挑明了说开，“要不老板你搬店吧？”

老板的面色僵了一下，把怒气压下，闷声道，“你到底干嘛的？”

“我想盘下你这店。”陆坤直言道，“又或者把店面转租给我，每个月的租金五百，另外，我再一次性付清转让费两万块，干不干？”

这是二楼的店，边上就有扶梯，开咖啡厅的话，倒是安静，采光也挺好，装修再重新整一下，过几个月就能正式开业。

“真的？”老板明显心动了，生意半死不活的，他早就有转行换地方的打算了。

陆坤笑着道，“千真万确。”

俩人坐下来细细谈。

陆坤倒是想忽悠老板直接把铺子卖给他，但也不知道老板从哪儿打听了消息，说是这几年这片可能会拆迁。

至于消息真假，陆坤也没法儿确定到底是不是空穴来风。

“租金的问题可不可以商量？”

老板虽说动心，但也不至于昏了头，“现在五百租金有些勉强，往后......”

“你说个数，划下道道来。”陆坤微昂着下巴道。

老板挠了挠头，琢磨了好一会儿，然后道，“这样，你得长签，至少签五年，每个月租金八百，季付年付都行，每年涨幅百分之十，转让费两万一次性付清。”

陆坤笑着道，“老板，不带你这么敲竹杠的。”

“那要不你说个数，我看看能不能成？”老板一听陆坤这话就知道还能商量。

陆坤假装思索道，“月租金八百我就不跟你计较这点儿了，但年涨幅百分之十，这可太过了。”

“就是，要按照你这条件，我想要底下一楼旺铺都多的是人愿意转给我，哪还用得着大费周章地跟你谈？”刘丽萍插了句嘴，身子侧了侧，一副没必要再谈的架势。

“诶，不是......”老板心里急了，但面上不显，“那得看你想拿做什么生意了，一楼也不一定全是旺铺，你们刚才上来的时候应该也注意到了吧，他们的生意比我好得也有限。”

“这样，你们能接受什么样的条件，直接说，买卖不成仁义在。”老板嘴上说得大气，但仍然不放弃施压。

虽然生意冷清，但还不至于亏本，所以一时半会儿的他还真不急。

陆坤也懒得在这儿跟他磨嘴皮子，干脆利落道，“租金年涨幅百分之五，其他条件不跟你计较了，成不成的一句话。”

老板思忖了一会儿，点点头道，“成。”

陆坤补充了了一句，“协议最少签十年。”

“成的。”老板心里暗乐。

这位老板的意思是俩人手写张协议，但陆坤可不同意，直接一个电话把瀚海地产法务部的工作人员喊过来起草协议，把各方面可能出现纠纷的地方都明确到位。

签下协议之后，陆坤冲刘丽萍道，“走吧，咱们还得把边上两个商家也忽悠走。”

单是那个服装店，肯定是不够地方开咖啡厅的。

“行吧，还按刚才的流程来。”刘丽萍跺了跺脚，缓解脚跟的酸痛感，

一直到下午五点半，陆坤夫妻俩拿着手里的三份协议，总算是松了口气。

刘丽萍有气无力道，“装修的事儿就交给你了哈。”

陆坤点点头，“装修的活儿交给石头就成，改天我打个电话让建筑设计学院的老师过来瞧一瞧，弄出份设计图纸来”。